正式证可能是闲置土地吗?（正式证可能是闲置土地吗怎么办）

本文目录一览：

• 1、如何解释土地不属于闲置?
• 2、国有住宅用地拿到土地证后未进行报建并超过两年,算是闲置用地吗?
• 3、一快用地分办了几份土地证如何认定土地闲置
• 4、我家的地刚刚买下来证批不下来。。那这地算闲置土地吗??

如何解释土地不属于闲置?

土地获得合法使用权后，立即投入使用。买来的土地不得随意违法闲置。

闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

这种情况不能认定为闲置，因为按照《城市房地产管理法》以及国土资源部《闲置土地处置办法》的规定，闲置是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

闲置土地是土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

所以该用地是否属于闲置用地在于是否开工建设，如果已开工建设，但未报建，那就属于未批先建项目，不属于闲置用地，若未开工建设，则属于闲置用地。

国有住宅用地拿到土地证后未进行报建并超过两年,算是闲置用地吗?

1、一） 闲置土地：是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

2、超过一年未开工的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回该土地使用单位的土地使用权。原属于农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织复耕。

3、农村宅基地批后未建一般两年作废。宅基地是有时效的，一般两年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定；依法可以收回土地。

一快用地分办了几份土地证如何认定土地闲置

1、如果你家乡的土地被征用后已经闲置两年以上，原来的征地等手续均作废。

2、即认定动工开发的前提为：取得施工许可证，如未取得施工许可证，即使基坑开挖完毕或打入所有基础桩，都不会被认定已动工开发。

3、法律分析：一块宅基地不能分成两份，分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。

我家的地刚刚买下来证批不下来。。那这地算闲置土地吗??

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。

处置方案、听证告知闲置土地处置方案确定后，向土地使用权人下达《闲置土地处置方案告知书》、《收回国有土地使用权听证告知书》。需要签收《土地管理公文送达回证》和书面提出听证申请。

经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

记者：国土资源部1999年发布实施了5号令《闲置土地处置办法》，这次修订基于哪些考虑？王守智：近年来我国经济快速发展，土地管理形势发生了较大变化。

可是乡村建造的房子许多也没有宅基地使用证是由于地区土地局和村集体管理方法里的难题没有要求建房子先办理证件，也没有要求建房子后补领证，乡村之前建造好的房子，到今日广泛也没有授予宅基地使用证。