深圳中海珑悦里
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基础资料
开发商:
地址:龙华区民塘路与玉龙路交汇处
占地面积:1.2万㎡
总建面:7.53万㎡
产权:70年(22-92年)
总户数:480户(总户数946户,自持租赁466户)
面积:88-97㎡3房2卫,101㎡3+1房 2卫,128㎡4房2卫
车位比:635 1:0.67
梯户比:3梯6户
价格:6.5-7.7万
交楼标准:简装
物业公司:中海物业
物业管理费:5.8元/㎡
容积率:6.28
绿化:40%
时间:25年6月底
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:77-78%
楼层高:43层
栋数:3栋(2栋43层,1栋32层自持租赁房(公租房118户,保障性租赁348套))
水电:民水民电
学校:深圳外国语龙华校区,格致中学,龙腾学校
平面•户型图
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里最大的优势就是设计,得房率差不多是在77%左右,算上赠送,实际使用率超90%。所有户型都是LDKB客餐厨一体化设计,并且主次卧配备L型双飘窗,可以最大程度的保证采光和通风。
朝向方面,除了小面积的88㎡,97㎡及以上户型不是朝东就是朝南。
【88㎡3房2厅2卫】:经典的竖厅结构,动静分区。
这个户型最大的亮点就是客厅开间做到了3.6米,主卧开间做到了3.5米,并且还是L型双飘窗,一般只有90平以上的户型才会把开间做到这么大
▎建筑面积约88㎡ 三房两厅两卫
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●深圳少有的建面约88㎡3房2卫户型,约3.6米面宽观影客厅,打造家庭私家专属影院
●套房主卧约180°大开窗面,每时每刻感受光与景的跃动
●LDKB一体化设计,家人交流畅享欢聚温情,创新高拓展空间,实现功能与尺度的优解
+【97㎡3房2厅2卫】:对比88㎡户型,就是空间更大了,居住的舒适度会更大。客厅开间3.8米,另外还有一个6.5米长的双阳台。
▎建筑面积约97㎡ 三房两厅两卫
●深圳中海实现自我革新迭代的全新户型,将空间设计交由生活指导
●约3.8米面宽客厅,其乐融融沉浸式家庭剧场
●约6.5米尺度阳台,一半饲花弄草,一半品茗谈天,焕新N种雅致生活方式,多空间灵动组合,给予未来更多可能
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【101㎡3房2厅2卫】:客厅开间更大5.1米,LDKB一体化,而且还是三面采光,通风视野都会更好。
区域•地段
龙华北站超核位于深圳城市发展轴心,成为继福田中心、南山中心、宝安中心后,定鼎深圳都市第四区,创超千亿产业价值;
交通配套
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北站超核枢纽 五大地铁环绕
●深圳北站:同步世界站城发展,广深、深港高铁及深惠城轨(建设中),1站直达香港西九龙,与广州、香港形成湾区高品质生活圈,产业人才集聚高地,“下一站,深圳”成为名片
/四横四纵五地铁交汇,打通城市路网/
●四纵:龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速(珠三角环线高速)
●四横:南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道,速达福田、南山中心区
●五地铁:地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、27号线(建设中)、22号线(建设中),通达西丽留仙洞、高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地。
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